本サイト「坪探」（以下、「当サイト」）をご利用いただくにあたり、以下の免責事項および利用規約をご確認いただき、同意の上でご利用ください。
1. 情報の正確性について
当サイトで提供する地図情報、区画（筆）の形状、および関連するすべてのデータは、公的機関が公開するオープンデータ等をもとに独自に構築・表示しているものです。
データの変換や描画の過程で誤差が生じる可能性があり、その正確性、完全性、最新性、および特定の目的への適合性について、当サイトは一切の保証をいたしません。
境界の確認、不動産取引、建築計画、その他法的な効力を必要とする手続きに際しては、必ず管轄の法務局にて正式な図面（公図等）をご自身で取得し、確認を行ってください。
想定取得価格について
当サイトが表示する「想定取得価格」および価格の範囲は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で公開されている実際の取引価格をもとに、周辺の取引事例の坪単価から機械的に算出した推計値です。
個別の土地が持つ条件（形状、接道状況、高低差、法令上の制限、建物の有無など）は一切反映していません。また、取引事例が少ない地域では、少数の取引に大きく影響された値が表示されることがあります。
表示される金額は、実際の売買価格・査定額・担保価値等を示すものではありません。売買や資金計画の判断に用いる場合は、必ず不動産業者や不動産鑑定士等の専門家にご相談ください。
都市計画情報について
用途地域、建蔽率、容積率、区域区分（市街化区域・市街化調整区域）などの都市計画情報は、同じく国土交通省「不動産情報ライブラリ」で公開されているデータをもとに表示しています。
都市計画は各自治体によって随時変更されるため、当サイトの表示が最新の内容を反映していない場合があります。また、区域の境界付近では、表示上の位置と実際の指定が一致しないことがあります。
建築の可否、建てられる建物の規模・構造の判断に用いる場合は、必ず当該自治体の都市計画担当窓口でご確認ください。とくに市街化調整区域では原則として住宅を建築できないなど、重大な制限が存在します。
災害の想定区域について
洪水・高潮・土砂災害の想定区域は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で公開されているデータをもとに表示しています。洪水浸水想定区域は「想定最大規模」（極めてまれな規模の降雨を前提とした想定）のものです。
当サイトは公開されているデータをそのまま表示するだけで、災害リスクの評価や助言は行いません。土地の一部でも区域に重なる場合は「区域にかかっている」と表示するため、土地全体が想定区域に含まれるとは限りません。また、区域の指定は随時見直されるほか、区域として指定されていないことは安全であることを意味しません。
当サイトの表示をもとにした判断によって生じた損害（災害による被害、避難や退避の判断の遅れ、不動産取引上の不利益などを含みます）について、当サイトおよび運営者は直接的・間接的を問わず一切の責任を負いません。ご利用はユーザーご自身の責任において行ってください。
住まいの安全性や避難に関する判断に用いる場合は、必ず当該自治体が公表するハザードマップおよび防災担当窓口でご確認ください。
2. 損害への責任（免責事項）
ユーザーが当サイトの情報を利用したこと、または何らかの原因により利用できなかったことによって生じた直接的、間接的なトラブルや損害（不動産購入に関する不利益などを含む）について、当サイトおよび運営者は一切の責任を負わないものとします。すべてユーザーご自身の責任においてご利用ください。
3. サービスの変更・停止
当サイトは、事前のお知らせをすることなく、サイトの構成、提供するデータ、URL、および本規約の内容を変更、またはサービスの提供を一時停止・終了することがあります。これによって生じた損害についても、当サイトは責任を負いません。
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5. 著作権・オープンデータの利用について
当サイト内で使用している各種データは、各提供元の利用規約に基づき適切に利用しています。主な出典は以下のとおりです。
- 法務省「登記所備付地図データ」
- 国土地理院「地理院タイル」
- 国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産価格情報、都市計画決定GISデータ、洪水浸水想定区域データ、高潮浸水想定区域、土砂災害警戒区域）
「不動産情報ライブラリ」のデータは公共データ利用規約（PDL1.0）に基づいて利用しており、当サイトでは取得したデータを加工して表示しています。
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